Una de las preguntas que a menudo
resibo es: Le puedo vender mi casa de San Bernardino en Venta Corta algún miembro de la familia o amigo? Dependera del inversionista del prestamo de su casa de San Bernardino.
El inversionista es el dueño real de su
hipoteca, y su Banco es el administrador, cuya función es recoger el pago de la
hipoteca, y embargarle la propiedad si usted si usted no hace el pago y así
sucesivamente.
Si usted tiene dos hipotecas
puede ser que uno de los inversionistas de la
hipoteca puede requerir la declaración jurada, y el inversionista de la
otra hipoteca puede no requerirlo. Los bancos pueden tener cientos de
inversionistas, pero algunos (aunque pocos) de los inversionistas de los Bancos
pueden no requerir una Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“
Que Es El Acuerdo De La
Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“?
El Acuerdo significa que las
personas involucradas en la transacción, en este caso los compradores y
vendedores no tienen ninguna relación entre sí. El concepto es asegurar que las
condiciones de la transacción en ambas partes estan de acuerdo y están actuando
en su propio interés y no están sujetos a ningún tipo de presión, obligacion de
alguna parte.
El Motivo De La Declaración Jurada
La razón principal es evitar que los vendedores
se beneficien de una venta corta. Este es uno de los requisitos de los
inversionistas para prevenir el fraude
hipotecario. A veces, los vendedores venden la casa a un comprador ficticio,
como un familiar o alguien que tienen un acuerdo en comprar la casa para
despues devolverla al vendedor tiempo despues.
Estas son los requisitos
incluidas en una declaración jurada: El comprador debe ser un
comprador de buena fe, y no vender la propiedad por lo menos 90 días, y no
debera de haber ninguna acuerdo para arrendar de nuevo la casa al ex- dueño de
casa.
Ninguna de las partes del
contrato debe de ser un miembro de la
familia o un asociado envuelto que comparta un interés de negocio con el dueño
de la casa en Venta corta.
Cuales Son Los Riesgos De Violar Esta Declaracion
Jurada?
Esto es una violación de las
leyes del fraude hipotecario, que es un delito federal. Esto no es algo que
usted debe tomar a la ligera. Usted no quiere el FBI, detras de usted. Así que
asegúrese de que usted o su especialista en Venta corta verifique que su prestamista
no requiera esta declaración jurada “Arms Length
Affidavit’. Es una buena idea consultar
tambien con su abogado.
Para mi en lo personal, no
deberia de importarles siempre y cuando la propiedad se venda el precio justo
del Mercado. Por que no major ayudan a los proprietarios reduciendoles el balance del prestamo. Claro, siempre y cuando puedan
demostrar que pueden hacer los pagos de la casa.
Si usted, alguien
que usted conoce en San Bernardino esta
batallando con los pagos de su casa, siente que llego a un callejón sin salida,
Por Favor No se salga y ABANDONE SU HOGAR, USTED TIENE OPCIONES! He
ayudado muchos propietarios en la misma
situación que se encuentra usted. La Ayuda Es GRATUITA ! Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez41@gmail.com. Visite: San Bernardino Ventas Cortas.
No tiene nada que perder. Recuerde: No tiene
que pagar de Su Bolsillo por mis
Servicios. Deje de regalar su dinero con excusa que no mando la
información correcta. Por favor Corra la VOZ ! Hay ayuda GRAUITA
disponible, pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla.
Cecilia Rodriguez San Bernardino
Preforeclosure & Short Sale Specialist
951-858-5797
Lic.01505884
www.ceciliarodriguez.firstteam.com
First Team Real Estate
